Comentários sobre: Precisamos de novas alternativas ao fiador do aluguel

Por: Mariana

Mariana — Thu, 11 Aug 2011 16:07:46 +0000

Eu tentei a caixa…mas tem um monte de burocracia…
to de cabelo em pé…vou perder um imovel bom…

Por: Daniel

Daniel — Fri, 14 Jan 2011 23:02:51 +0000

NOVA NOTICIA e muito boa.

A caixa resolveu,cobrando apenas 6,5% a mais do aluguel,ELA garante o pagamento por 12 meses ao propietario.Gostou ???? istou se chama cartão ALUGUEL e começa a vigorar en febreiro.

Por: José Jadson Silva Braga

José Jadson Silva Braga — Fri, 17 Dec 2010 13:33:03 +0000

isso tudo companheiros é falta de uma legislação seria, que leve ao pé da letra as leis a respeito , viu o que aconteceu com a companheira efigenia , é um absurdo, realmente é falta de amor das pessoas e falta de sentimento para com os outros , somos julgados sem mesmo ter chance de defesa. essas mentes inuteis que elaboram essas leis , naturalmente já estão em seus confortos , obviamente extraídos de augum miserável que deu o azar de cruzar seus caminhos , estamos perdidos , estou vendo como é dificil alugar uma casa ou ap , minha fiadora ganha pouco , incrivel né, tem apartamento quitado mais não pode assinar fiança. acorda mentes burras elaborem outra coisa diferente de fiador , acorda mentes burras esses seguros fianças cobram 4 vezes o valor do aluguel. como somos burros e idiotas com essse impostometro graças a nós burros e idiotas passando da casa de 1 tri.
grato
j.braga

Por: Ramir

Ramir — Mon, 04 Oct 2010 03:51:54 +0000

É, no Rio é assim… Até pra comprar biscoito na loja te pedem fiador. Vim parar em Niterói, num finzinho de mundo porque ninguém que eu conheço tem imóvel do jeito que as imobiliárias querem… É frustrante, dá vontade de bater a cabeça na parede. E o mais – Sem garantia o que sobra pra alugar é quartinho em casa de quarentona ociosa. Deus me livre. Dinheiro eu tenho, só não tenho a porra do fiador.

Só essa palavra já me dá raiva.

Por: Pedro

Pedro — Thu, 02 Sep 2010 15:56:00 +0000

O problema é a dificuldade que o proprietário enfrenta para expulsar o inquilino inadimplente! A lei protege demais o mal pagador e assim prejudica o inquilino que sempre mantém seus compromissos em dia, pois o proprietário é obrigado de exigir muitas garantias para proteger-se de uma possível inadimplência do seu inquilio por não ter respaldo na lei para expulsar por imediato quem não paga o aluguel!

Por: Lara

Lara — Tue, 03 Aug 2010 21:46:48 +0000

Por favor, não encarem o proprietário como um burguês ditador. Muitas pessoas vivem da renda do aluguel ou até pagam aluguel com o recebimento proveniente do seu imóvel próprio. Também não esqueçam que quando o inquilino deixa de pagar, os débitos com Condomínio e IPTU recaem sobre o proprietário! Então vamos analisar os dois lados, meus amigos! Infelizmente, o que não falta nesse país é gente “sem responsabilidade”, entendo que quem sofre é sempre o trabalhador honesto, mas estamos no Brasil, não é? Ah, e que tolice acreditar que com a Justiça brasileira do jeito que está o inadimplente é despejado em até 2 meses, tolice, meus caros… Abraços!

Por: janaina sousa

janaina sousa — Sun, 01 Aug 2010 22:44:57 +0000

Realmente é muito constrangedor vocÊ ter que ficar pedindo as pessoas para que seja seu fiador, ja que nos tempos de hoje quase ninguem é de confiança não honram seus compromissos. Porem ainda se é a melhor saída, porque na verdade o seguro fiança só vem beneficiar a seguradora que cobra até seis vezes o valor do aluguel sendo que ao final do contrato você não tem retorno do valor em porcentagem nenhuma. Ou seja se o proprietario ver risco em alugar seu imovel com caução ou fiador porque muitas propostas ainda são recusadas pelo propietario, então ele não ver que o risco é maior com seguro fiança porque quem garante que a seguradora vai realmente passar o valor do aluguel e se presumi que o inquilino não pode honrar o valor somente do aluguel vai conseguir pagar o aluguel e mais o valor do seguro fiança. Então segue o conselho seguro fiança só pra quem gosta de rasgar dinheiro.

Por: ALESSANDRO VIEIRA

ALESSANDRO VIEIRA — Fri, 15 Jan 2010 20:05:24 +0000

SOU CORRETOR DE IMÓVEIS Á 15 ANOS,ESTOU TENTANDO ALUGAR UM IMÓVEL PARA MONTAR MEU NEGOCIO PRÓPIO E JÁ DEI COM A CARA NA PORTA COM VÁRIAS IMOBILIÁRIAS,ISSO PORQUE EU SOU DO RAMO TAMBEM,NÃO ADIANTA NEM A IMOBILIÁRIA NEM O PROPIETÁRIO PEDIR MIL GARANTIAS,TER UM BOM INQUILINO QUE PAGUE E CUIDE DO IMÓVEL É COMO ACERTAR NA LOTERIA,PORTANTO AS PROPIAS IMOBILIÁRIAS DEVERIAM TER UMA AVALIAÇÃO MELHOR PARA QUE EVITASSE TANTO DESGASTE E CONSTRANGIMENTO PARA FUTUROS INQUILINOS.

Por: Raphael Perret

Raphael Perret — Mon, 11 Jan 2010 01:00:46 +0000

Léo, boa sugestão. Ainda não entendo essa preferência absurda pela garantia do fiador, embora eu tenha notado um aumento da aceitação pelo seguro-fiança. Mas ele tá querendo as duas garantias juntas? Pelo que entendi da Lei do Inquilinato é PROIBIDO exigir duas garantias no mesmo contrato. Confira o Art. 37 da Lei (que não é alterado na nova redação, aprovada recentemente pelo presidente Lula). Abraço!

Por: Léo Muniz

Léo Muniz — Mon, 11 Jan 2010 00:05:02 +0000

Fala Raphel,
a minha experiência foi contrária. Eu tenho um excelente fiador e o proprietário do apartamento que quero exige seguro-fiança. Achei um absurdo. Sâo mais R$180 por mês e o valor de um ap de 1quarto, chega ao valor de um de 2 quartos. De qualquer forma, sei que gozo de uma posição privilegiada. É realmente difícil ter um fiador e acho erradíssimo exigir isso.
Minha proposta de solução é diferente. Se o locatário não tem dinheiro para arcar com o compromisso que ele assumiu, ele é que deve ser prejudicado e não o locador. Logo, a garantia deveria ser com um banco, que concederia empréstimos automaticamente ao locatário e cobraria de volta, obviamente, com juros. É extremamente importante que o problema seja resolvido na raiz. Se não vira uma bola de neve.
Dessa forma o problema estaria resolvido. E o locatário teria que ter a consciência de alugar um lugar que tenha condições de pagar.
No meu blog (http://apepradois.wordpress.com) pretendemos falar sobre tudo que for possível de imóveis,aluguel, compra, decoração, idéias para casas, etc… =]
abs e sucesso