A Zona Sul satisfaz aqueles que buscam cultura e entretenimento; alm de mais segura do que a maioria das outras regioes da cidade; mas nao se trata de uma Paria, Belgica ou Holanda. Morei anos na Holanda e nao vi um assalto. Nao ouvi um unico tiro ! Pagava 1000 euros para morar numa casa de quatro quartos no centro de Delft. Por esse valor, talvez pudesse encontrar um apartamento de um quartos em Ipanema. Acho que tem muita especulacao associada a facilidade de financiamento, ao descaso com outras areas da cidade e ao precario sistema de transporte que martiriza os moradores que moram na zonas norte e oeste, e trabalham na zona sul ou no centro.

É uma verdadeira bola de neve o preço so sobe, e os pobres mortais pagam o preço, por isso quem tiver dinheiro para compra a vista ou tempo para financiar, ofereçam ao proprietário que geralmente eles abaixam o preço em até 8%(preço cobrado pela comissão).

Ex:Visitem seus imoveis com o corretor e fala que não gostou, depois já sabendo onde é o endereço, vá conversar com o proprietário.

Façam como eu deem uma volta nessas imobiliárias que inflacionam o mercado.

Na Tijuca um bom apartamento de 3 quartos dificilmente pode ser comprado por menos de 380 mil. Tenho um AP lá que aluguei por um valor 120% maior do que eu conseguiria há 3 anos.

No Méier a mesma coisa. No Grajaú, aliás um ótimo bairro que permite ótima qualidade de vida, os preços também tiveram aumentos maiores que 100% nos últimos 3 anos.

A Zona Sul somente aumentou um pouco mais que os outros bairros, devido a maior especulação é claro. E a classe média aderiu à especulação porque teve um grande aumento do poder aquisitivo, recebeu mais ofertas de crédito e buscou a zona sul por diversos motivos, inclusive o motivo de alguns é o simples fato do “status” que se adquiri ao morar na zona sul. Tem gente que tem a ilusão que a zona sul é o melhor lugar do mundo, o mais seguro, o mais bem cuidado, etc.

Mas podemos dizer que em geral os preços tiveram um aumento global em todo o Rio de Janeiro. Beiram a insanidade. Hoje, para morar na zona sul, precisa-se ser rico ou morar em um buraco. Para comprar algo bom na Zona Norte, deve-se ganhar muito, muito bem. E isso tudo originou-se se da especulação, que originou-se do aumento do teto para uso do FGTS, que originou-se do aumento da oferta de credito que originou-se do aumento do poder aquisitivo da população.